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应交土地使用税税率标准是多少 应交土地增值税税率

来源： 最后更新：22-12-21 07:41:13

一、应交土地使用税税率标准是多少

应交土地使用税税率标准为：按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下：

1、大城市l.5～30元；

2.中等城市1.2～24元；

3.小城市0.9～18元；

4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。

现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

二、土地使用费与土地使用税区别

1、征收依据

土地使用费依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定征收。土地使用税依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及省、自治区、直辖市人民政府制定的细则或办法。

2、支付费用的性质

土地使用费是国家有偿让渡土地使用权而收取的，其支出形成企业的“无形资产——土地使用权”，属于企业的准资本性支出。土地使用税是企业在土地使用权保有环节，为使用而支付的税收成本，其支出形成企业“实际发生的与取得收入有关的、合理的支出”，属于费用化支出。

3、支付频率

土地使用费是企业在取得土地使用权环节一次支付，使用期限内不再交纳。土地使用税是取得使用权之后，使用期限内按年计算、一年内可以分期缴纳。

4、征收主体

土地使用费通常由土地所有者国家征收并作为财政资金统一按规定使用。土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。

三、土地使用税第一次申报流程是什么

(一)、业务描述

城镇土地使用税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容，就其应税项目如实向税务机关申报缴纳城镇土地使用税。

(二)、报送资料

1、《城镇土地使用税纳税申报表》。

2、首次申报或土地信息发生变更时，应报送《城镇土地使用税税源明细表》，同时提供土地使用权证或购地合同、发票等证明土地使用权属的材料。

(三)、基本规范

1、办税服务厅接收纳税人资料信息或纳税人通过互联网络申报后提交的纸质资料，核对资料信息是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整、是否与税收优惠备案审批信息一致，符合的即时办结;不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。

2、为纳税人提供申报纳税办理指引，辅导纳税人申报纳税，提示纳税人填写税收优惠栏目。

3、纳税人可通过财税库银电子缴税系统或银行卡(POS机)等方式缴纳税款，办税服务厅应按规定开具完税凭证。

4、办税服务厅人员在《城镇土地使用税纳税申报表》上签名并加盖业务专用章，一份返还纳税人，一份作为资料归档，一份作为税收会计核算的原始凭证。

5、在办税服务厅或商业密集区提供自助办税设备。

所以说，应交土地使用税税率标准是按照城市规模大小来进行计算的，如果是大城市的，土地使用税税率一般在一点五元至三十元之间进行浮动，反之如果是中等城市或小城市的，土地使用税税率就会相应的减小。另外，还需要注意土地使用税和土地费，二者虽然是一字之差，但是有很大区别。

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