租房子要交土地使用税吗？（租房子土地房屋使用税该谁交）

来源：最后更新：22-12-19 05:44:50

导读：租赁他人的房屋原则上是不需要缴纳土地使用税的，按照国家相关法律规定和要求，土地房屋缴纳房产税和土地使用税的责任主体是房屋产权所有人，如果是租房子租用他人的房屋，只需要承担双方沟通协商一致的房屋租金即可

租房子不需要交土地使用税。房产税和土地使用税征税范围是对房地产所有人征税，租用的是由房产所有人交的，承租人不需要交的。如果自己开的公司用的是自家的房子，应该是在征税范围内的。

在没有任何条件约定的情况下根据税法可知无论是个人还是单位租房，房屋的土地使用税都是由房主缴纳的。当然在有些特殊情况下缴纳人会发生变化，即房东与租客签约租赁合同时，合同里有约定租客缴纳土地使用税的条款。

关于房产税的问题租赁房屋用于办公，按照《中华人民共和国房产税暂行条例》及其实施细则规定，其房产税纳税义务人是出租方(学校)，而不是承租方(贵公司)，因此，房屋租赁合同中租房方只需要履行支付房屋和另行约定的费用条款，对于依照国家相关法律规定缴纳的税费原则上是不需要被征缴的，如有疑问可以通过法律途径申请行政复议或者法院诉讼维权。

相关法律规定：

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

综上所述，符合法律规定征缴土地使用税范围的情形时，原则上只需要土地使用权人缴纳一次即可，如果发生土地房屋的租赁和实际使用人不同，原则上土地使用税由土地使用权人进行缴纳，法律规定土地使用税需要去当地税务局缴纳，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等，但一般情况下出租人会通过提高租金的方式转嫁到承租人身上。