限价商品房土地使用税怎么缴纳（限价房土地增值税）

来源：最后更新：22-12-18 07:41:17

导读：现在商品房土地使用税是采取定额税率来缴纳的，这个税率他也要看这个土地具体所在位置以及他所在位置的经济发展条件，如果是在一些大城市，那么大城市也是分为片区的。少则交1.5元，多则是1㎡起码要交30元的。

一、限价商品房土地使用税怎么缴纳?

城镇土地使用税采用定额税率方式缴纳，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。

二、土地使用税其计算公式是怎样的?

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。

具体单位税额各地差异较大，请咨询所在地地方税务局。

省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

因此如果是在城镇里面的商品房需要缴纳土地使用税，就要看这个商品房他所在的位置，以及它所在位置的经济条件发展的是怎样的，如果他是属于比较繁华一点的地段，一些大城市，那么他少则要交一平方米1.5元，如果是在一些经济特别繁华的地段，那么一平方米起码是需要缴纳30元的。

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