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开发商虚假宣传赔偿标准是什么（开发商虚假宣传赔偿标准是什么法律）

来源： 最后更新：22-12-16 07:39:21

一、开发商虚假宣传赔偿标准是什么?

按照双方事先约定的违约金计算。开发商虚假宣传的，如果该商品房销售广告的内容被记入正式的销售合同，可视为合同内容，开发商违反的合同内容，就应当承担违约责任，支付一定的违约金。购房人在购买商品房时，应当保留好开发商对楼盘的相关宣传资料，发现与售楼时宣传不一致，构成虚假宣传的，购房人可以自知道开发商虚假宣传之日起一年内提起民事诉讼，请求法院判决开发商赔偿相应的损失，同时要求开发商承担虚假宣传违约责任，支付违约金。

购房者因开发商虚假宣传造成损失的，按实际造成的损失进行赔偿，实际损失难以计算的，按照侵权人因侵权所获得的利益确定。开发商进行虚假宣传，是不正当竞争的行为，对消费者进行欺诈的，消费者可以主张赔偿。如果虚假宣传情节严重的，可按实际损失的1-5倍给予惩罚性赔偿。

二、虚假宣传要承担什么法律责任?

广告主责任

经营者利用广告和其他方法，对商品作引人误解的虚假广告的，监督检查机构应责令停止违法行为，消除影响，并可根据情节处1万元以上20万元以下的罚款。

广告经营者责任

广告经营者在明知或应知情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的，监督检查机构应当责令停止违法行为，没收违法所得，并依法处以罚款。《广告法》第55条规定的罚款，指广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款;两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，并且可以吊销营业执照，并由广告审查机构撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

连带责任

发布虚假广告，欺骗、误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者可以要求广告经营者、广告发布者先行赔偿。

开发商虚假宣传的赔偿就是违约金，进行虚假宣传行为，不但要追求广告主的责任，还要追求广告经营者的责任。对于经营者，工商管理部门会责令其停业整改并缴纳罚款。对于广告经营者，要没收其非法所得并处以罚款。

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