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租房马桶漏水要房东分摊水费可以吗 出租房马桶漏水谁负责费用

来源： 最后更新：22-12-15 08:10:47

一、租房马桶漏水要房东分摊水费可以吗？

可以，房东有适租义务，屋内设施包括水管的维修责任也在房东，所以对于水管爆裂，如果是承租人为故意破坏的情况下，那么由承租人承担维修责任，否则全部责任由房东承担。

起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。当房东把房子租出去了，应该按照合同约定承担租赁物的维修，所以爆破水管如果不是租客过失所为，应由房东维修处理。

如果租赁合同约定了房东负维修义务，房东不肯维修，可以按照合同要求其维修。对方仍然不维修，承租人自行维修的费用由房东承担。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、楼上漏水楼下怎么处理

(一)可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能。

(二)楼主可求助街道调解员，找物业没用，反映给街道调解员，调解员很公正，站在中间立场。

(三)如果调解不成功，建议直接起诉，准赢，如果怕麻烦，建议律服务所，费用远比找律师便宜的多，性价比也合算。

对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。

在房屋租赁的时候，出租人和承租人在签订租赁合同之前，是一定要对租赁的标的物，也就是租赁的房屋进行仔细的检查的，如果是发生出租的房屋存在损毁的情形的，是一定要要求出租人及时的维修的，之后才可以签订相关的租赁合同。

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