发生了拆迁纠纷怎么诉讼？房屋拆迁纠纷诉讼

来源：最后更新：22-12-08 05:10:52

导读：发生了拆迁纠纷可以通过向人民法院提交起诉状的方式提起诉讼。但是不同情况提出的诉讼性质是不同的，比如双方关于拆迁补偿等问题，以及签订了拆迁补偿安置协议，此时向人民法院提出诉讼，可以按照民事诉讼处理。

一、发生了拆迁纠纷怎么诉讼?

发生了拆迁纠纷可以通过向人民法院提交起诉状的方式提起诉讼。拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。

拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照民法通则和合同法的规定，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。

当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形。其一，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二，拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

二、拆迁纠纷什么情况下提起行政诉讼?

一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。

实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是规定的拆迁补偿安置协议的内容。

任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。

房屋拆迁纠纷时常会发生，矛盾点主要集中在拆迁补偿发放的标准。如果发生纠纷无法协商解决的，应当根据不同情况来判断采取什么方式解决。比如双方没有签订拆迁安置补偿协议的，首先需要提出行政裁决的申请，然后对行政裁决结果不服的再提出行政诉讼。

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