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征收维权你需要掌握的技巧（征收怎么补偿）

来源： 最后更新：24-07-02 08:08:34

做任何事情，都有一个整体和局部的关系问题，征地拆迁领域的依法维权自然也不例外。

一叶障目，不见泰山，只见树木，不见森林，实践中被拆迁人容易因局部的困境而着急上火，却往往看不到全局的准确状况。

许多维权的不成功，其症结也就在于此。

那么，征收维权的正确方略究竟是什么?被征收人又该如何理性选择呢?

对此，北京在明律师事务所的青年拆迁律师陈丽芳指出，实践中被拆迁人通常会有如下3种维权的总体思路、方略，它们的利弊优劣可取与否，一列便知：

其一，头疼医头，脚疼医脚的“一过性”维权。

这类被征收人的可悲之处在于，往往要等到“疼”到自己身上了才想起来“看病”，颇有些《扁鹊见蔡桓公》的意思。

殊不知征收维权的合理起点至少是征收公告发布之时，而绝非要见到断水断电、上门骚扰、株连手段甚至暴力人身威胁才要开始考虑维权。

将维权视作“解燃眉之急”的灵丹妙药的想法，是不正确的、混乱的。

因为燃眉之急本身并不是关键，如何获取公平、合理、满意的征收补偿才是关键。

实践中，一些被征收人会为了一起官司，一个复议而绞尽脑汁，却完全不考虑整体大局和接下来的连续动作，只想着先把眼前的难关渡过去。

那么几乎可以肯定的是，这个难关“过”了，下一个难关一定会在不远处等着你，而最终维权的失败也是难以避免的。

其二，对亲戚、熟人、朋友的说法或其他“标准”盲目迷信，非理性确定维权方略。

这类被征收人倒是知道维权需要定个方略、思路，但问题在于其总是乐于偏听偏信所谓“熟人”的建议，而完全忽视客观事实和专业性。

有的被征收人在咨询拆迁律师时热衷于找熟人、朋友介绍的拆迁律师，这本身并无不当，但前提是这些熟人、朋友究竟是不是经历过征收，又是不是真的委托过其所推荐的那个律所或拆迁律师。

如果都不是，那么盲目给这样的拆迁律师“加分”，是需要慎之又慎的，因为客观理性的对维权方案的比较、斟酌才是决定聘请哪位律师的最重要因素。

还有些被征收人盲目迷信老律师，认为年轻的不行;盲目迷信男律师，认为女的不行……听起来便知这都是非常荒谬的想法，但实践中我们却总能遇到这样的被征收人，这是要努力避免的。

其三，理性制定维权方略，坚定选择专业征收维权律师，不断与拆迁律师沟通、配合。

首先，维权方略一定要理性制定，不能感情用事。

究竟要多少套房、多少钱才是公平、合理的，这点一定要客观的去权衡、考虑，不能任性而为、随意比较。

坚定选择专业征收维权律师，避免被“万金油”律师带偏了路径。

一旦签订委托代理协议就对拆迁律师及其团队充分信任，全力配合，对于不明白、有疑惑的事情及时联系拆迁律师或其助理进行询问、沟通，不被其他人的游说所影响。

更为重要的是，始终明确已获取公平合理的补偿为最终目标，不计较于个别程序的胜败，不热衷于通过走程序而“出气”“争气”，不在维权中随意提升既定的补偿安置目标，这些都是最理想、科学的维权方略。

在明拆迁律师最后想提示广大被征收人的是，“一揽子维权”是征收维权自身性质所必需，无数成功案例证明了这种整体思维的优越性。

即便被征收人不聘请拆迁律师而选择自行维权，也一定要有一个明确、清晰的整体维权方略，“磨刀不误砍柴工”，一步一步去朝着自己的目标迈进。

那种思路混乱、走哪儿算哪儿的维权方法，应当逐步被摒弃。

标签: 律师  公平合理  胜败  

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