来源: 最后更新:22-10-25 01:51:13
工改租是指原来是工作用房,但是因为某种原因,工厂停工工作用房变成了可以租赁的房。对于人口多、居住用地少的特大型城市,工改租非常有前途,一方面工业用地的价格大幅低于住宅,也低于商办类项目,所以其经营成本优势十分突出,实现盈利可能性更大,所以可能愿意参与的旧厂会更多。第二方面也能解决住房总量不足,租赁市场发展受限等本质问题。新规在规范租赁企业监管上有两条内容值得关注:一是住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款,不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。二是住房租赁企业租金收入中,住房租金贷款金额占比不得超过30%,超过比例的应当于2022年底前调整到位。
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