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交房业主不收房的后果（交房业主不收房物业费怎么算）

来源： 最后更新：24-09-02 09:12:50

一般现在很多的小伙伴都喜欢购买期房，不过期房*重要的就是后期开放商交房的时候，我们要对其进行验房和收房，不过对于一些业主来说，会出现不收房的情况，一般不收房，对于我们业主来说是需要承担相应的物业违约金，并且还要承担一些关于银行的一些连带担保责任，不过收房是比较麻烦的，我们作为业主应该要细心一点，要更好的维护我们自身的利益，下面我们就具体来了解一下关于交房业主不收房的后果吧！

一、对于业主来说

1、损失期限利益

一般我们都会在购置房子的时候与开发商签订一份协议，合同上就明确标注过：一般验收交接后，双方应当签署商品房交接单，假如没有及时进行约定办理的，或者不收房的话，不仅会收取相应的违约金，以及一些物业费。

二、对于开发商来说

1、承担损毁灭失的风险

首先对于开发商来说，因为签订了商品买卖合同，根据合同法上面规定标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以开发商还是需要对房屋进行负责到底。

2、银行承担连带责任

因为很多业主都是通过银行进行贷款的，因此不能进行收房的话，产权证也是没有办法进行办理的，因此开发商还需要向银行承担连带保证责任，假如业主不按时还款的话，银行就会起诉我们开发商或者业主本人。

3、面临起诉风险

假如出现没有顺利交房的话，就会逾期交房，不管是谁的原因，业主终究还是可以起诉的，一般业主只要起诉，他们就需要承担各种请律师以及出庭的一系列事情，严重者还可能败诉。

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标签: 业主  收房  交房  开发商  

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