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怎样还房贷更划算 提前还房贷必知的六件事

来源： 最后更新：24-08-02 04:14:29

现在的房价不断地上涨，所以买一套房也就成为了一种*，即使手头并不宽裕，也要努力的买一套房，那么就会开始房奴还贷的生涯了，那么房贷怎样还才会更加的划算呢？接下来小编就来给大家介绍下怎样还房贷更划算，这些还贷*要了解。

一、公积金转账还贷

在申请购房组合贷款时一方面尽量用足公积金贷款，并尽量延长它的贷款年限，在享受低利率好处的同时可以程度地降低每月公积金的还款额；程度地缩短商业贷款的年限，在家庭经济可承受范围内，尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样月还款额的结构中就会呈现公积金的份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金的月供后，余额就能抵充商业性的贷款了，这样它节省的利息就很可观了。

二、等额本息还款法

这种还款*适合刚工作的年轻人。等额本息还款也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款的本息，其中每月贷款利息则按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息的总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月之中。作为还款人每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金的比重逐月递增，而利息比重逐月递减。 “等额本息还款法”的每月的还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说选择“等额本息还款法”比较好，它可以减少前期的还款压力。

三、等额本金还款

等额本金还款法是一种实用性很强的还款*。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款的本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。它的*可以是按月还款和按季还款。借款人可随还贷年份增加而逐渐减轻负担。这种还款*在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移还款负担便会逐渐减轻，但由于它的利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额得本息高，所以压力会很大，所以这种还款*对于收入高且还款压力不大的人群比较的合适。

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