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购房补充协议里有哪些重要内容 购房补充协议有法律效力吗

来源： 最后更新：24-07-26 08:59:51

不论是什么合同，里面都会掺杂着各种水分，有经验的人也许还能看出几分猫腻，可对于新手而言，那也仅仅是个文件而已。可买房不比买衣服，花的可是两代人的积蓄，因此不得不谨慎。为了少吃亏，还是有必要多了解下购房协议的。下文就简单讲述了购房补充协议里有哪些重要内容，希望对新手有所帮助。

一、房屋不动产权证办理时间

如果购房者对于拿到不动产权证的问题比较着急，能在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期，防止开发商违约，同时注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理房屋的不动产权证书，应按约定对购房者进行赔偿事宜。另外如果因开发商原因导致产权证无法办理，开发商应承担相应责任并赔偿损失。

二、注明交房标准

在协议中需明确到装修材料的品牌、颜色、材质等等，尽可能地避免、等含糊不清的词汇，不利于购房者验房对比。此外，尽量和开发商约定一下进行隐蔽工程装修的时候，在覆盖之前，能通知购房者到现场去检查验收，然后签字确认后再进行下一步。

三、公摊面积大小和位置

公摊面积的大小和位置实际上属于购房者需要用钱买来的隐性面积，因此购房者能在补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，怎么解决，以避免日后因此而发生购房纠纷。同时还要注意，顶层楼台和一楼院子是否是属于全体业主共有的公摊面积，如果是的话，开发商是无权赠送的。

房屋装修质量的好坏很大程度上取决于装修公司的选择。看了上面小编为大家介绍的关于购房补充协议里有哪些重要内容的一些要点，相信各位业主能够选到一家合适自己的装修公司。本站，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果你对选择装修公司还有上面疑问，请点击咨询在线客服。

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