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购房补充协议里有哪些重要内容 购房补充协议有法律效力吗

来源: 最后更新:24-07-26 08:59:51

导读:不论是什么合同,里面都会掺杂着各种水分,有经验的人也许还能看出几分猫腻,可对于新手而言,那也仅仅是个文件而已。可买房不比买衣服,花的可是两代人的积蓄,因此不得不

不论是什么合同,里面都会掺杂着各种水分,有经验的人也许还能看出几分猫腻,可对于新手而言,那也仅仅是个文件而已。可买房不比买衣服,花的可是两代人的积蓄,因此不得不谨慎。为了少吃亏,还是有必要多了解下购房协议的。下文就简单讲述了购房补充协议里有哪些重要内容,希望对新手有所帮助。

一、房屋不动产权证办理时间

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如果购房者对于拿到不动产权证的问题比较着急,能在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期,防止开发商违约,同时注明相关赔偿责任,如在约定期限内,开发商没能办理房屋的不动产权证书,应按约定对购房者进行赔偿事宜。另外如果因开发商原因导致产权证无法办理,开发商应承担相应责任并赔偿损失。

二、注明交房标准

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在协议中需明确到装修材料的品牌、颜色、材质等等,尽可能地避免、等含糊不清的词汇,不利于购房者验房对比。此外,尽量和开发商约定一下进行隐蔽工程装修的时候,在覆盖之前,能通知购房者到现场去检查验收,然后签字确认后再进行下一步。

三、公摊面积大小和位置

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公摊面积的大小和位置实际上属于购房者需要用钱买来的隐性面积,因此购房者能在补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置,而且还要注明如果公摊发生变更的情况,怎么解决,以避免日后因此而发生购房纠纷。同时还要注意,顶层楼台和一楼院子是否是属于全体业主共有的公摊面积,如果是的话,开发商是无权赠送的。

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