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看新房需要注意什么 看新房需要注意什么细节

来源： 最后更新：24-07-16 12:06:55

面对如今的房价，虽然相较于前些年而言，有了很好的下调，但也使得不少人为之奋斗不少光阴。我们在准备买房时，应该如何去看新房呢？看新房需要注意什么，如何对其进行检查，为我们的买房和日后的生活带来实际的帮助呢？

一、验电

首先是验一下房屋的电是否通畅。验电线的方法：除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。所有与开关，插座，漏电保护装置，配电箱及其它用电器连接的电接头，应留有一定余量，一般为15cm；电线与*线，TV线，通信线等不得安装在同一管道内；同一平面的导线与燃气管道之间的距离应≥100mm，电气开关接头与燃气管间距离应≥150mm。

二、验水

这个主要是查验一下房屋的上、水是否畅通，如卫生间、厨房没有漏水渗水现象发生。检验上，下水走向是否正确，可根据图纸用目测的方法判定；检验冷、暖水管两个系统装接是否正确，一般热水管为红色，热水龙头开关中间有红色标识，可通过试水冷，热来验收；检验水管铺设与电源、燃气管位置，一般间距≥50mm，可用卷尺检验；铝塑复合管道进暗铺不宜绷紧拉直，可略留有余地，以免热水通过时管道膨胀变形将接头胀裂显缝渗漏。进墙水管略有凹进墙，施工是间验收时注意有能与墙体取平，不然，后道工序进行后将有外突感，可采用手感摸测。

三、验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修时做。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水，维护工程就大了。不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层，那时，既费时又费钱。用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，大约水深2cm就行了，然后约好楼下的业主在24小时后查看其家中厕卫的天花板是否有漏水迹象。

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