来源: 最后更新:24-07-15 08:57:55
在买房这件事上大家都不敢马虎,毕竟买房是大事。从买房到选房我们需要了解很多知识,不是接头随便发个传单你就去买。看房买房一定要谨慎。现在很多开发商为了能买房都会采取一些手段,来欺骗客户,所以这就需要买房业主要多了解一些买房知识,避免被骗,下面小编就来跟大家说一说买新楼盘需要注意什么,提前做好准备,买起房子轻松一些。
1、了解开发商背景和资质
评价房地产开发商首先看“资格”,即房地产开发商的经营资格。对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活,这很重要,查询不是漫无目的那样大海捞针,要想看出门道还要靠朋友的介绍,房展的楼书、报纸上的广告,当然不要忘了上网查查看。
2、看新楼地理位置
市政的发展方向直接影响楼盘的升值。周边的配套也非常重要,比如是否大型超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院,可供散步休闲的广场公园等。此外,还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的,尤其是有老年人和孩子的家庭,附近没有医院或者医院水平不高,就会对家庭生活带来很大的烦恼。
3、看楼盘周围环境
新楼盘的环境很重要,很多楼盘旁边都会有一些化工厂什么的,这样的环境尽量不要选择,污染大对身体什么的都不好。同时也不要与商场靠的太近,要不然很吵,也不要在火车站旁边。
4、节省出行成本
购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,1年=730小时=30天,50年=36500小时=1520天=4年。提醒要买房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。
5、买房前的心理准备
要想好你想把家安在什么地方,购房者一般都有地域的偏好,东西南北中,是想离市区近些还是想离学区近一点。多数人在购房时会考虑自己和家人的工作、学习路途之间的交通状况,包括公共交通体系、路况和路程长短。在郊区购房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况,想必经过长时间堵车的人都有此体会。
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