来源: 最后更新:24-06-14 04:13:47
我们在买房前都会去做一些准备工作,如需要携带哪些资料,需要提前了解哪些相关知识,需要规避哪些问题等,下面就来给大家介绍一下买房时需要准备哪些材料,买房容易出现那些错误要格外注意。
一、买房时需要准备哪些材料
以下根据不同的情况给大家进行了介绍
1、全款买房需要准备的材料:夫妻双方的结婚证或者单身证明、身份证、户口本。
2、贷款买房需要准备的材料:夫妻双方的结婚证或者单身证明、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)。
3、公积金买房需要准备的材料:申请人户口本(含首页,户主页)复印件;申请人身份证复印件;申请人收入证明原件;申请人公积金交存证明原件;购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;房屋销售许可证复印件;土地使用证复印件。
二、买房容易出现那些错误要格外注意
1、核实卖家身份:一定要搞清楚房子到底是不是卖家的,这是买房时*重要事儿。要求对方提供合法证件,包括:房产证、身份证、土地证及购房*、契税*等等。
2、不要相信报价:买房*的水分就是价格,中介想多赚佣金,房东想往高了卖,加上价格不透明,一不小心就会买亏。买之前一定要货比三家,对同小区、同区域的房价做大致了解,再综合房龄、朝向、户型等给出一个心理价格。
3、房屋违章或待迁:违章建筑不能过户,交易无效;待迁建筑已列入拆迁范围,房东拿走了拆迁款,买了一幢即将被拆的房子,钱房两空,可不亏大发了。
4、明确违约责任:为了避免纠纷,违约责任在补充协议中全部写清楚。情况包括卖家逾期交房、房子被查封或抵押、贷款出现问题无法过户、卖家拖欠相关税费导致房子无法过户等等。只要能想到的全部写上去,每一项都注明违约责任。
以上就是买房时需要准备哪些材料,买房容易出现那些错误要格外注意的全部内容,希望可以帮助大家了解买房准备资料及注意事项相关知识,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注本站。
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