请选择时期:
怀孕准备 怀孕 分娩 宝宝0-1岁 宝宝1-3岁 宝宝3-6岁

等额本息和等额本金的区别 等额本息和等额本金的区别哪个划算

来源: 最后更新:24-05-06 12:09:21

导读:目前大多数人买房都会选择贷款,那么到银行贷款的时候,必然要涉及到等额本息和等额本金问题。那什么是等额本息?什么是等额本金呢?接下来介绍下等额本息和等额本金的区别

目前大多数人买房都会选择贷款,那么到银行贷款的时候,必然要涉及到等额本息和等额本金问题。那什么是等额本息?什么是等额本金呢?接下来介绍下等额本息和等额本金的区别,通过对两者的比较,进而看下等额本息和等额本金哪个划算。以便在购房贷款的时候,知道应该选择哪种贷款*。

等额本息和等额本金的区别 等额本息和等额本金哪个划算

一、等额本息和等额本金的区别

1、含义不同

等额本金是每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。

等额本息是每月的还款数额一致,一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。

2、利息不同

等额本金是*个月还款额*多,之后逐月减少,越还越少,所支出的总利息比等额本息法少。

等额本息是所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。

3、适合人群不同

等额本金还款*,是在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人。一般年龄大购房者,建议可采用等额本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

等额本息比较适合每月有固定收入的家庭,该*还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年轻人,可以采用本息法。

等额本息和等额本金的区别 等额本息和等额本金哪个划算

二、等额本息和等额本金哪个划算

等额本息和等额本金两者*为明显的区别,就是等额本息的利息要比等额本金的利息高出差不多20%,但是如果把*的*价值计算在内的话,其实两者实际的利息是差不多的。至于等额本息和等额本金哪个划算?要根据家庭的实际情况来看,根据实际情况的不同,进而选择的也是不一样的。

1、从贷款者年龄考虑

究竟选择等额本息还是等额本金?从贷款者年龄方面考虑,如果你是20岁-30岁的年轻人,每个月有自己的固定工资,每个月还款金额控制在自己收入范围内,那么可以选择等额本息还款*。如果你年龄已超过40岁,后面十几年随着年龄增长收入会有所下降,那么还款数额相对也减少,建议可以选择等额本金还款*。

2、从还款压力方面考虑

等额本金和等额本息每个月的还款金额是不一样的,等额本息每个月还款金额一样,但是支付的总利息比较多,等额本金前期还款比较多,但支付的总利息比较少。如果*压力不大,可以选择等额本金的还款*,如果*压力比较大,可以选择等额息的还款*。

总结:具体等额本息和等额本金哪个划算,需要从贷款者年龄、还款压力方面来考虑。另外还要考虑一下是否要提前还款,是否要出售房产等等,根据自身情况,选择适合自己的就是*的。

等额本息和等额本金的区别 等额本息和等额本金哪个划算

三、等额本息和等额本金公式

1、等额本金计算公式

每月还款额=每月还款本金+每月还款利息

每月还款本金=贷款总额/贷款月数

每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率(贷款月利率=年利率/12)

贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金

2、等额本息计算公式

每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]

总还款额=每期还款额*还款月数。

推荐阅读:等额本金和等额本息的区别

以上就是关于等额本息和等额本金的区别等额本息和等额本金哪个划算的相关内容,希望能对大家有帮助!本站,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请本站的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

>> 点此获取专业设计师*量房设计

标签: 本金  本息  利息  贷款  

免责声明:本文系转载,版权归原作者所有;旨在传递信息,其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

本文地址:http://www.bbbaike.com/baike/zonghe/1706665.html

声明: 本站文章均来自互联网,不代表本站观点 如有异议 请与本站联系 联系邮箱:kefu#bbbaike.com (请把#替换成@)

关于我们 | 广告服务 | 网站合作 | 免责声明 | 联系我们| 网站地图

© 2022-2024 宝宝百科网 all rights reserved. 沪ICP备2023005727号-4