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苏州公积金贷款买房需要什么条件 苏州买房住房公积金贷款政策

来源： 最后更新：24-04-13 08:25:24

众所周知，用公积金贷款买房的利率是要低于商业贷款的，但是不是人人都可以使用公积金来贷款买房的，首先你需要足额的缴纳公积金。而且不同的城市对于公积金贷款买房有着不同的要求，那么苏州公积金贷款买房需要什么条件？苏州公积金贷款买房能贷多少？苏州公积金贷款买房利率是多少？下面一起来看看吧。

一、苏州公积金贷款买房需要什么条件

苏州公积金贷款买房需要什么条件如果您在苏州市的中国银行申请个人住房公积金贷款，需要具备以下基本条件：

1、在苏州市行政区域内缴存住房公积金的职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含儿媳、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。

2、申请人及其所在单位连续正常按期足额缴存公积金6个月以上，且申请时个人公积金账户处于正常缴存状态。

3、能够落实贷款担保，且个人信用状况良好。

4、无公积金贷款余额。

5、苏州市范围内购买、建造自住住房，*或第二次办理公积金贷款。

6、所购新建商品住房已按规定办理住房公积金贷款房源备案手续（已办理在建工程抵押登记的住房不在备案房源范围）。

二、苏州公积金贷款买房能贷多少

*办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10（倍）。

第二次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×6（倍）。

个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮*多不超过3万元。

*办理公积金贷款。两人或多人贷款*限额为70万元；个人贷款*限额为45万元。

第二次办理公积金贷款。两人或多人贷款*限额为50万元；个人贷款*限额为30万元。

*使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款*限额为住房总价的80%。

三、苏州公积金贷款买房利率是多少

使用公积金贷款买房的*是非常常见的，因为公积金贷款买房的利率是非常低的，这样就可以为购房者省去很大一笔费用，那么苏州公积金贷款买房利率是多少呢？下面一起来看看吧。

1、其实公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。2015年8月26日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。深圳个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75％，五年期以上为3.25％。

2、其住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

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