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全款买房好还是按揭好（全款买房和按揭买房的优缺点）

来源： 最后更新：24-03-27 08:58:15

买房对于每一个人来说都是人生大事，对于富人来说，有这个经济实力全款买房。但是富人毕竟还是少数，对于大多数人来说，买房还是需要按揭的，全款买房和按揭买房这两者之间有什么区别，这是很多人都不知道的，今天我们就一起来看一下全款买房好还是按揭好，全款买房可以提取公积金吗，全款买房的流程等相关问题。

一、全款买房好还是按揭好

经济实力处于不同阶层的人，买房的*是不一样的，比较富裕的人买房直接全款买房，但是对于一般中等阶层的人来说，买房就需要按揭，那全款买房好还是按揭好？

1、全款买房就是一次性付清买房所需要的全部金额，这种*流程相对比较简单，没有办理房贷签字等一系列的流程，也比较省钱的，毕竟贷款也还是要付给银行利息。

现在房价并不便宜，全款买房需要付出的金钱基数比较大，这样是会带来很大的压力的，一下子支出了太多钱，对生活肯定是有所影响的。

2、我们使用贷款的*买房的话，在前期给自己的压力就比较小，首付相对于全款来说是少了很多的，那么对我们的生活也不会带来很大的改变，承担的风险也会比较小。

还款的压力大，必须每月按时还款不然就会对你信用度产生影响，在诚信社会，一个人的信用度是很重要的，其次贷款的流程是比较麻烦的，需要一定的时间才能办下来

二、全款买房可以提取公积金吗

每个月我们大家都会缴纳一定数额的公积金，对于公积金*为常见的就是贷款买房的时候，可以用公积金贷款，如果是全款买房呢，是不是公积金就不能用了，我们一起来看一下全款买房可以提取公积金吗？

全款买房是可以提取公积金的，可以把自己的公积金账户里面的金额提取出来，用来当做买房的*。那提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料？

1、购房合同或购房协议的原件及复印件；

2、购房*的原件及复印件；

3、提取职工本人的身份证原件及复印件；

4、提取职工本人的银行储蓄账号；

提取住房公积金不是随意都可以提取的，需要满足国建规定的制度，只有符合相应的情况才可以将自己缴纳的公积金提取出来。在办理时需携带相关的证件和证明，以免无法提取。

三、全款买房的流程

对于比较富裕的人来说，买房还是比较简单的，一次性付清买房的全部金额就可以了，省去了贷款这个比较麻烦的环节，节省了很多的时间，但全款买房也是有一个规定的流程的，下面我们就一起来看一下全款买房的流程。

1、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的*，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。　　

2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。

3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。

4、提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。

5、网签，签合同。付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款，收到的*需要放好，交税时需要用到。

6、购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。

7、交税收房后，全款购房者可拿着购房*、实测面积补差款*（购买期房并有面积差的，会有）到地税局办理交税业务。

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