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北京住房公积金提取新政策 北京住房公积金提取新政策最新消息查询

来源： 最后更新：24-03-23 09:04:02

住房公积金相信大家都应该知道，五险一金中的一金就是住房公积金，住房公积金可以让我们在买房和租房的时候省下一大笔费用，尤其在发达城市，比如北京、上海住房公积金可以的作用更为明显，各地关于公积金的政策都是不一样的，今天我们就一起来看一下北京住房公积金提取新政策，北京住房公积金缴纳比例，北京住房公积金贷款额度这些关于北京住房公积金的相关问题。

一、北京住房公积金提取新政策

北京的高房价是全国都知道的，在整个中国北京的房价也是数一数二的，很多人在北京工作却在北京买不起房子，这个时候就想要把自己的住房公积金取出来到外地去买房，下面我们就一起来看一下北京住房公积金提取新政策。

1、9月13日，北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，公积金贷款将实行“认房又认贷”政策，与商业贷款认定标准保持一致。

2、北京公积金新政将于9月17日正式实施。所谓的“认房又认贷”也就是说，既要看名下是否无房，也要看全国范围内的个人住房贷款记录。

3、《通知》规定，借款申请人名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；如果被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

4、根据《通知》，公积金贷款额度将与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，*可贷120万元，如果缴存年限不够1整年的，按1整年计算。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方缴存年限较长的一方计算。

二、北京住房公积金缴纳比例

住房公积金在各地区的政策都是不一样的，各地区住房公积金的缴纳比例也是不一样的，北京作为中国的首都，很多人都在北京工作或者想自己毕业后去北京工作，那北京住房公积金缴纳比例是多少呢？

2019年，北京地区各类缴存单位(含党政机关、事业单位和企业等)为职工缴存住房公积金比例为5%至12%。由各类缴存单位根据自身经济情况，在5%至12%缴存比例范围内自主确定本单位具体缴存比例。

按照规定，住房公积金月缴存额上限按照北京市统计局公布的2018年北京市全市职工月平均工资的3倍，分别乘以单位和职工住房公积金缴存比例之和确定。

2019年住房公积金的归集、提取和个人贷款发放计划也已经公布。据悉，全年归集住房公积金2046亿元，提取公积金1557亿元，住房公积金余额计划达到4733亿元，净增489亿元。

三、北京住房公积金贷款额度

大家都知道住房公积金可以在我们买房的时候用来贷款，北京是中国房价*的几个城市之一，想要在北京买房，住房公积金贷款就必不可少，这可以大大的减少我们的压力，今天我们就一起来看一下北京住房公积金贷款额度是多少呢？

1、贷款额度与缴存年限挂钩

每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，*可贷120万元。

如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

2、二套房认房认贷

北京公积金个人贷款还更改了判定“二套房”的规矩，变成与商贷一样的“认房又认贷”。

新政下调了二套房贷款*贷款额度，由80万元下调为60万元。总的来看，如果“认房又认贷”后被判定为“二套房”，相比过去将面临贷款额度下降、首付比提高。

3、城六区到六区外买房可上浮额度

为了落实北京城市总体规划有关要求，新政对户籍在城六区的购房家庭，在城六区外购房且为首套房的，*贷款额度在120万元的基础上可上浮10万元、20万元。

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