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买商铺好还是买住房好（商铺到期40年后拆迁有补偿吗）

来源： 最后更新：24-03-06 04:20:39

买商铺好还是买住房好？由于现在通货膨胀严重，资产贬值快，所以很多人都把钱*到房子上了，商铺和住宅成了非常好的选择，正所谓一铺养三代，所以很多人偏向于买商铺，下面为大家介绍买商铺的十八个理由，买商铺需要注意些什么问题，一起来看看吧。

一、买商铺好还是买住房好

如今，房产也是商品，除了满足人们安居乐业的需求，还极富*价值。那么，如果手头有一些钱，买商铺好还是买住房好呢？下面请跟随小编一起来了解一下吧。

1、从房产升值空间来比较

现在的城市人口越来越多，住房需求不断地进行扩大，国家近年来也一直对住宅楼进行调控，不断地出台新的政策和提供保障性住房，所以短期内住房价格不会上涨太多。而对于商铺来说，只要是有潜力的地段和成熟商圈内的门店，升值空间还是比较大。所以建议*商铺更好。

2、从国家住房调控政策来比较

这两年应该是住房市场的“严冬期”，住房的成交量会逐渐下降，*的房产也很难出手，而且住房价格也受到抑制，*很难获利。而商铺则不在调控的范围之内，*商铺既使短期内不能出手，也还有不菲的租金可以拿，所以建议*商铺更好。

3、从长远的角度来比较

现在是商品经济社会，国家可能还会出台政策来鼓励，给予商业经营行为予以优惠和激励政策，促进商业的发展。经营者赚到钱了，变相地商铺也值钱了。而买住宅楼主要看房价上涨空间，如果按照租金来算的话还不如银行的利息高，当然买住房可以用于居住。

二、买商铺的十八个理由

银行存款利率低，物价不断上涨，通货膨胀也越来越厉害，货币贬值严重，怎么才能让你的资产更安全，那种*保值升值更高？当然是*商铺！下面为大家介绍买商铺的十八个理由：

1、*回报率高：较低的存款利率，会导致资产缩水。

2、*灵活：购买商铺远比购买黄金等*品有更多优势。

3、*风险小：股票市场变数较大，且劳神费力。

4、商铺属于耐久商品，稳定性高。

5、商铺是越老越值钱。

6、商铺成熟有聚合效应。

7、租金的递增保证了租金的长期受益。

8、商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源。

9、一铺养三代。

10、黄金地段（如市中心）商铺有着*性、稀缺性、不可复制性的特点。

11、目前没有更好的*渠道。

12、现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺。

13、大量炒房客已弃宅转战商业地产，商铺升值空间大。

14、目前商铺的价值被低估了，有个补涨的阶段。

15、商铺是一种生产资料，*性产品。

16、目前国内很多大型开发商转战商业地产。

17、可供开发商业地产的土地将越来越少。

18、市场上很多热钱纷纷涌入商业地产。

三、买商铺需要注意些什么问题

1、确认商铺的产权

买商铺和买住房一样，要先确认产权，为了预防买到产权有问题的房子，购买前一定要查验房产证、抵押或质押状况的权属证明等，不要只听销售的一面之词。

2、考察商铺的结构

商铺的结构和住房的户型一样重要，除了商铺的地理位置之外，商铺的结构也是重中之重。考察商铺的结构主要是考察面宽、进深的比例、房屋内部布局、利用率、房屋高度、承生等方面，如果这些方面都没有问题，才能保证日后使用的方便性。

3、考察周边配套设施

商铺的的规划设计和方案，是包租包管的政策，还是商家可以选择自营，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利，*多久可以回报。

4、大型的成熟社区和学校附近的临街商铺是非常火爆的，临街商铺可以自由的选择出租或者自营，并且根据市场调整价位，*回报更好，*更好。

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标签: 商铺  住房  些什么  租金  

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