装修押金合法吗 物业收业主装修押金合法吗
来源： 最后更新：24-02-22 12:13:04
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在签订装修合同的时候，总是能够看到合同附页里有一项装修押金，也有些是在交房之后才交装修押金，那么装修押金合法吗？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说装修押金什么时候退以及装修押金是业主交还是装修公司，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、装修押金合法吗
1、装修押金合法吗？装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。
2、在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。但是装修保证金未获得国家法律法规正式认可。
3、《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。由此可以看出收取装修保证金并不在条例范围内，完全是不需要交任何费用的，所以说收取保证金是属于乱收费行为。现在有好多地方已经明文规定，禁止物业公司收取装修保证金，如果有遇到收取保证金的情况，为了维护我们自己的利益，要及时反映这类情况。
二、装修押金什么时候退
1、装修押金什么时候退？一般来说，装修押金是在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由，业主可以意凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。
2、业主在装修前应与物业服务企业签订装修管理协议，物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金，业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验，物业公司应当在3日内前往查看，7日内作出是否违法、违规的答复，对业主未违规的，物业公司应及时如数退还装修保证金。
3、《住宅物业服务收费管理实施办法》：在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。
三、装修押金是业主交还是装修公司
1、装修押金是业主交还是装修公司？根据相关的规定来看，装修押金是业主交。大多数物业只会向业主索要装修押金，不会向装修公司索要。因为物业收取的这个费用只是一部分押金，等到房子装修完成后，只要没有破坏房屋的重要结构，就会把这笔钱如数退到还你的手中。所以，大多数装修公司都只负责装修这部分，其他的物业费用还是要由业主亲自去缴纳。
2、实际上，装修押金就是当你在装修的时候，物业管理公司一般都会向你索要装修保证金，当业主的房子装修好之后，就必须在规定的时间内把装修押金返还给业主。所以，如果物业公司不把装修押金退还给你，业主们就可以去自己所在地的房管局物管科举报。
3、但是，若是在装修的时候，已经把房屋的重要结构墙或者小区的公共设备破坏了，物业公司不仅有权制止你，而且也可以不将装修押金退还给你。此外，其实所谓的装修押金就是物业公司为了缓解*的压力，所采取的一种*。
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