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北京贷款买房的条件（北京贷款买房政策是什么）

来源： 最后更新：24-02-14 04:49:57

北京是我国的首都，房价自然是非常高的，然而除了房价高之外，外地人想要在北京买房也有很多的限制，所以在北京买房非常难。那么北京贷款买房的条件是什么？北京贷款买房*多贷多少钱？北京贷款买房利息多少？这些都是我们在买房前需要了解，下面一起来看看吧。

一、北京贷款买房的条件

1、社保

在北京连续缴纳社保满5年，不可以补缴，如果因为换工作等原因，导致社保断交，哪怕只有一个月，都要断交之日后开始从头计算，这个是比较严格的。

2、个人所得税

在北京连续缴纳5年的个人所得税，这个跟社保满足之一就可以。个税的完税证明，可以自带身份证，去地税居自助打印机打印，当时可取。

3、公积金

公积金连续缴纳在12个月以上，并且以后也会缴费的，贷款金额视账户余额而定，缴纳公积金虽然不是购房的必须条件，但是如果可以使用公积金贷款的话，会给你省不少利息费。

4、金钱

北京的房价自然不低，虽说购买时只要付首付就可以了，但是每月房贷是笔不小的支出，要结合自身情况来选择房子的位置和面积。

5、年龄

如果不是全款买房，需要贷款的话，购房人年龄需要满足18周岁以上65周岁以下，这主要考虑的是否具有完全民事行为能力和偿债能力。

二、北京贷款买房*多贷多少钱

1、北京贷款买房*多贷多少钱？这个是没有规定*多可以贷多少钱的，需要根据你的身份，你的资产情况来看的。如果你是一个普通上班的，工资只有2000多，那么你贷款只能办个2－3万元。如果你是一个企业的老总，年产值上亿，有几千万的资产，那么你就可以贷几千万。

2、北京贷款买房*多贷多少钱根据你自身的情况来办理的。商业贷款不封顶，但是借款人必须有足够的还款能力，还要根据借款人的收入证明所开金额而定：收入证明的月收入必须开到月供的2倍以上。如果月供是1万，那么收入证明的月收入必须开到2万以上。

3、在北京买房首先要对楼市进行考察和了解，选择符合自己预期的房源，确定购买意向。小编的经验是一定要多看，看的数量多了，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。

三、北京贷款买房利息多少

北京贷款买房利息多少？就北京首套房来说，基准利率上浮10%目前占据主流地位，少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%，个人外资行首套房贷款利率*可以申请到基准利率，但是该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。以下为具体的内容分析：

1、借款申请人购买政策性住房或首套自住住房，个人贷款*额度调整为120万元。其他类型贷款额度上限为80万，

2、总贷款年限不超过30年，贷款人年龄加贷款年限不超过70年，贷款年限加房龄，砖混结构的不超过47年，钢混结构的不超过57年。

3、7月1日起，北京公积金贷款二套房认定标准今日起进行新调整，认定标准由此前仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米，提高至低于31.31平方米(不含)。

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