来源: 最后更新:24-02-08 03:25:22
1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。
2、提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
法律依据:《新婚姻法解释三》
第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
淮安2024幼儿园春季招生简章一览(淮安2024幼儿园春季招生简章一览表)
不买日货惹来谣言,印尼为改选中国产品正名不买日货惹来谣言,印尼为改选中国产品正名,印尼,中国,韩国,日本,
2023宝鸡三国小镇景区年终福利活动 宝鸡三国小镇好玩吗 2024宝鸡市艺术剧院元旦话剧表演 宝鸡市话剧团演出 宝鸡英志2024元旦嘉年华(宝鸡英志篮球训练营地址) 2023宝鸡凤翔区图书馆读书征文活动表彰通知