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公司名义买房的好处和坏处 公司名义买房有什么好处

来源： 最后更新：23-03-29 02:07:33

　　在全国限购不断升级的大背景下，有很多人失去了购房资格，纷纷的加入到了以公司名义购房的队列当中，对于之前的楼市来说，这是比较冷门的，但却是未来发展的趋势。有很多人想要了解以公司名义买房的好处和坏处有哪些?以公司名义买房能不能贷款?以公司名义买房首付几成呢?接下来小编就给大家带来关于这几个问题的相关内容知识，供大家参考，一起来看看吧。

　　一、公司名义买房的好处和坏处

　　1、根据政策来看的话，限购的人群，户籍家庭或者非户籍对于购买的数量有限，但是如果以公司的名义来买房，暂时没有做出购买数量限制，能够有效的规避限购理论。

　　2、但是以公司名义买房物业成本了比较高，需要缴纳各种税费，一直缴到不再持有该房屋为止。如果要将房屋转到个人的名下，还需要补交土地税营业税以及企业所得税，另外想要在银行贷款买房，那么会比较困难。

　　3、虽然以公司的名义买房能够有效的避开限购令，但是成本比较高，不划算，除非是自住，如果是出于融资的目的，那么对于普通购房者来说，*不要采取这种方法。

　　4、以公司的名誉买房是需要先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住这种限购的*绕过了政策的限购只是财力不会受到限制，可以全款买多套房，而且全款买房，拿到房产证之后还可以办理抵押贷款，从而来缓解*上的压力。

　　二、公司名义买房能不能贷款

　　1、以公司的名义买房是可以贷款的，购房者可以是个人，也可以是公司，企业或者其他的团体法人，只要符合条件都是可以贷款的。但是以公司的名义买房，不管买什么房都被会视为是商业用房贷款的额度，一般在房价的50%左右，利率会上浮10%。

　　2、以公司的名义买房贷款和普通的购房者差不多，在签订合同的时候开始办理贷款，需要带有公章和法人章，和普通的购房者相比的话，手续会麻烦一些，因为有可能需要提供流水或者是其他证明企业运营状况的文件。

　　三、公司名义买房首付几成

　　每个地区的购房政策不一样，一般情况下会按第2套房子来算，首付*是30%，有一些地方以公司的名义买房首付是需要付5成的。但是多交首付也是没有问题的，比如说你交70%的首付或者是80%的首付都是可以的，首付越多贷款就会越少，利息也就越少了。

　　以上就是由小编为大家带来的关于公司名义买房的好处和坏处，公司名义买房能不能贷款以及公司名义买房首付几成的相关知识内容介绍，感谢大家的阅读，想要了解更多关于公司名义买房方面的知识，就请继续关注我们的本站。

标签: 名义  公司  首付  贷款  

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