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20*市大局已定！房价基本形成这样的共识 房价下降到什么程度就可以出手买房了

来源： 最后更新：23-03-18 02:01:09

随着调控的不断深入，随着房子是用来住的而不是用来炒的这个定位的不断深入人心，人们的预期也在发生巨大改变。如果说刚开始我讲到楼市大局已定时很多人还觉得不以为然，看如今很多人已经对楼市的趋势看得非常清楚了。

除了少数所谓专家在此时依然喊出买房爱国，更多的人应该说已经顺应了政策的时代发展。像中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁所言，唯有房地产才能拉动内需才能拉动经济，因为房地产关乎上百个行业，不买房就意味着不装修不买建材不买家电，那么何来内需？所以发展经济就得发展房地产。北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授更是不遗余力，提出“房地产是*的实体经济”。

专家们说出了过去房地产的现实问题，不能说错，但是作为专家学者怎么能继续纵容这种稍微有点良知的人都知道不应该支持的做法呢？好比人犯了毒瘾，你不是去规劝不是去想办法如何摒弃这种瘾，反而去纵容，反而把这种不合理给合理化、习惯化、常态化。

事实上，对于各种认为调控将放松，房价将大幅上涨的传闻，官方给出了标准*。新华社和住建部强调当前楼市的主基调，调控不仅不会放松，而且还会严厉执行，因城施策，当然调控也不是要让楼市怎样怎样，而是稳定为本。只要政策保持连续性和稳定性就注定我们的房价不会大起大低落，这是我意料之中的，不是我预测准，而是国家释放的信号就是这么说的。

总之，房价可以降，但是不会大降。那么对于购房者来说，其实该不该买房心里也该有个数了。有资格又有钱当然可以买，即使降价了，你的房子也没什么损失。而且真降了，你还少花钱呢。什么买涨不买跌，都是让炒房给忽悠的。房子是用来住的而不是用来炒的，那么房价必然要回归到合理价位，让更多的普通老百姓消费得起，而不再只是少数人的*品和投机炒作品。

这个问题其实没有**的，因为谁都不可能准确预测房地产的*点，目前国内房地产价格确实是在下行，当然每个城市下行的幅度也不同，有的个别城市还在上涨，没有标准，真的没有标准，关键看两大方面：一是经济实力下的购买能力，二是心理承受能力。

经济实力下的购买能力，当然是*主要的因素之一。有钱人，有条件的人，有购买能力的人，当然不会担心房价上涨，也不怕房价上涨。房价涨到什么水平，都能够购买，能够毫不犹豫地购买。相反，实力不强者，就要仔细掂量掂量了。所以，如果经济实力足够强，购买能力足够强，随时可以买，而不要等到房价什么什么水平。否则，就要观察和关注了。至少，现在不是*购买机会。

心理承受能力，则是决定买房的又一重要标准。心理承受能力强，无论房价如何变化，也无论经济实力如何，都会很快捷地做出是否买房的决策。相反，心理承受能力差的人，则会犹豫不决。不买，担心涨价，买了，又担心降价。所以，是否买房，也要看自己心理承受能力，而不是按照房价决定。房价永远没有标准，买了才是标准。

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