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9月1号物业费全部取消（9月1号物业费全部取消了吗）

来源： 最后更新：23-03-17 09:07:33

物业费一直是业主们比较关注的话题，因为这项费用关乎着每一位业主的利益，只要你是小区的业主，就要缴纳物业费，而且很多小区的物业费收费是比较高的。而听说9月1号起取消物业费，下面为大家介绍9月1号物业费全部取消，9月1日起不允许收公摊物业费，9月起取消多项物业收费，一起来看看吧。

一、9月1号物业费全部取消

有很多的小区不仅物业费收费标准高，而且物业服务还很不好，所以引起了很多业主的不满，几个地区率先做出了相应动作，出台了一些新规，9月1日起，这几笔物业费不用交了，取消了这几笔物业费，这样的利好消息一出，大家一片叫好。

1、公摊水电费

包括灌溉小区绿地，公共照明等费用。

2、垃圾清运费

也就是垃圾车进小区处理垃圾桶所产生的费用，当然了，除个人家里的垃圾以外。

3、砸墙费

小区内部需要改造的围墙、围挡等拆除所产生的费用。

这些费用统统取消！同时，小区内的公共*也有变化：电梯和户外的广告投放*和停车场的停车费，这些费用都属于全体业主所有，不再只属于物业。也就是说，以上这两项*，不再属于物业公司单独盈利，而要归为全体业主共同所有。

有人专门做过测算，如果一个小区公共区域管理完善的话，所产生的公共*费用基本可以冲抵一半以上的物业费！

总而言之，新规的出台对于公众来说是个重大利好的消息，对于这样的规定，希望可以快速的落实到每一个城市。

二、9月1日起不允许收公摊物业费

除物业服务不满意外，业主反应*多的就是物业收费不合理。在不少业主看来，物业根本就没有按合同履约，一些物业费就不应该收取，以至于不少业主提出取消物业。但是据说9月1日起，多地开始出台物业管理新规，9月1日起不允许收公摊物业费。

比如说耗能费，主要包括公共区域水电费，在实际的物业交费单据上，就体现为公摊电费。在新修订的制度中，包括公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等不合理的自定收费项目将彻底取消。

根据物权法等相关规定以及水电到户政策，明确了水电暖气专营单位、物业公司、业主各自承担的维修费用和责任。其中，电梯、景观等共有设施设备维护检测费用，将纳入物业服务成本，不再由物业公司收取。换句话说，这些费用已经包含在物业费里了，物业不能再另行收取。

在现实中，不少业主在缴纳物业费时，弄不清里面到底包含哪些费用，物业说交多少就交多少。实际上，物业公司收取物业费需要按照物价部门审批文件公示，业主享有知情权和监督权。

根据《物业服务收费管理办法》第八条规定，物业费应经当地政府主管部门审定，由物业公司在小区显眼位置将各项收费标准和内容进行明码公示。业主发现收费不一致情形时，可以向相关部门举报投诉。

三、9月起取消多项物业收费

全国多地出台新物业收费规定，9月起取消多项物业收费，其中，包括公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等多项不合理的收费将取消，不再收取。

如今买房时，物业已经成为了买房人考虑买房与否的重要指标之一，拥有一个自持的好物业往往也会成为新房卖点，与此同时，业主也需缴纳高昂的物业费。

不过根据新规，电梯、景观等公共设备维护费用被纳入物业服务成本，不再由物业公司收取。换句话说，这些费用已经包含在物业费里了，物业不能再另行收取。

值得注意的是，小区公共*应归全体业主共同所有，这里的公共*主要包括：小区里的各种广告、占用小区公共道路、绿地和其他场所停车*；公共区域摊位费、*入场费以及租金等*等。

标签: 物业费  业主  费用  物业  

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