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马云说未来十年房价 马云说未来十年房价如葱是什么时候

来源： 最后更新：23-03-17 07:12:05

中国未来十年房价预测*消息:任志强谈中国未来房价走势

房价一直都是大家关注的话题，这几年的房价也一直都在上涨，不少人都在问什么时候会跌？中国未来十年房价预测如何？来看下任志强谈中国未来房价走势。

中国未来十年房价预测

报告说，2016年以来，随着一系列利好政策的刺激，中国房地产业持续升温。以2015年12月为起点，进入新一轮上升通道，整体呈现“四高一升”运行态势，即高房价、高涨幅、高地价、高库存和*升，有效缓解了中国经济过快下行趋势，推动了房地产业去库存的开展。

注：这本蓝皮书由中国社会科学院上市公司研究中心编写，该蓝皮书中包含一份《房地产市场：计量模型预测与趋势报告》。这份报告通过建立系统的计量模型，全面分析了宏观、用户、供给等因素对房地产市场的冲击影响。

报告认为，按现有GDP增长水平，当前中国房价偏离度已回落到正常水平。预计2017年左右一线城市住房价格增长率开始全面减缓，预测二线城市持续上涨截止时间2021年1月，基本符合“十三五”规划的城市化取向。“十三五”期间GDP不低于6.5%的增长，住房房价预期升值率仍应保持与国家GDP增速同步。从全球的经验看，开征房地产税不会导致房地产价格剧烈波动。

那么，未来房价走势会如何？报告通过对城市化率、信贷贷款、汇率冲击、房产税占比及抚养比10年后波动幅度进行设定，分析10年后房价波动可能出现的情景。

报告认为，住房价格波动受经济社会因素影响，其中，一国房价与其GDP增长速度保持同步特征，而一国房价与城市化率呈现二次函数特性，具有转折特性，城市化率提高会引起房价上升，但是当城市化率达到一定程度之后，随着城市化进程的加快反而会引致房价下跌。而少年抚养比和老年抚养比与中国房价呈现显著的反向关系。

报告预测：在设定的基准情景下，10年后房价可能向上波动21.45%;如果出现*的情形，则房价上涨56.04%;若*坏的情况出现，则预测10年后房价会下跌28.64%。

标签: 房价  中国  报告  未来十年  

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