手上只有10万怎么买房（邮政储蓄10万无息贷款）
来源： 最后更新：23-03-11 07:14:42
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不少人都说“工资跟不上房价”，特别是在一些一二线城市，很多年轻人打拼了几年才攒的10万元，想知道手上只有10万怎么买房？一些过来人说，首付还借钱就别买房了，这又是为什么呢？今天小编就为大家详细介绍，再来看看为什么首付越少越好？给有需要的朋友提供参考。
一、手上只有10万怎么买房
1、贷款买房
对于一些三四线城市来说，房价并不是很贵，那么手上只有10万就可以支付首付了，其余的购房的钱可以选择贷款的形式。：有公积金的可以申请公积金贷款，没有的可以申请商业贷款购房，满足一定的条件即可。
2、筹钱买房
如果不具备贷款的资质，或者不想承担贷款高昂的利息，那么可以找亲朋好友借钱买房，等手头宽裕了再还，这种方法也是很不错的，但是需要找到合适的亲朋好友。
3、购买便宜的房屋
还可以先购买价格便宜的房屋，比如说郊区房，这样一来可以满足刚需需求，等以后条件好了再换好的房子。
4、选择非银行机构申请贷款
目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
二、首付还借钱就别买房了
1、首付还借钱买房的弊端
（1）还钱压力大
如果首付的钱暂时都还不够，很多人会选择问亲朋好友借钱，但是后期既要还贷款，又要还别人的钱，整体的还钱压力会非常大。
（2）房屋品质差
不少人首付还借钱，那么房屋的总价不会太高，因为必须要后期能够承担得起，这也就意味着房屋品质差，可能是面积比较小，也可能是房屋的地段不好，因此升值的空间也不是很大。
2、首付还借钱也可以买房
如果是工作比较稳定的，那么首付还借钱也可以买房。公积金贷款要比商业贷款利息少很多。并且近年来房价增长很快，很多人因为首付不够，一等再等，结果攒的钱跟不上房价涨的速度，还不如当初就借钱付首付。
三、为什么首付越少越好
1、有的人认为在首付的时候只花很少一部分钱去承担首付，剩下的钱自己来慢慢还比较好，但是在贷款金额一定的情况下，贷款越多利息就会越多，购房者无形之中支出的金额就会增加。因此，并不是首付越少越好。
2、作为自住买房，经济能力允许的情况下，首付多了，贷款可以少贷，还款利息自然就少了；经济能力不允许的情况下，首付越少，就越买得起房，剩余的贷款慢慢还。因此首付的多少都是有利有弊的。对于刚需族来说，自然希望首付越少越好，这样可以马上购买房屋，而不是为了凑首付而苦恼不堪。
3、对于经济实力强大的购房者来说，有足够的*付更多的首付，让贷款额度变少，可以减轻以后每月的还款压力，所承担的购房利息也比较少，也是不错的。
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