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房产50年到期后怎么办 50年的房产到期后怎么办

来源: 最后更新:23-03-10 07:42:03

导读: 一般我们所说的“70年产权和50年产权”是指土地使用年限。50年到期后,房产该怎么办?接下来,且听细细说来。“50年产权房&

一般我们所说的“70年产权和50年产权”是指土地使用年限。50年到期后,房产该怎么办?接下来,且听细细说来。

“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”年限不是房子的产权年限,而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的,而土地是国家的,业主只有使用权。

土地出让是有偿的,土地使用权到期后如需继续使用。应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。

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