来源: 最后更新:23-03-05 10:57:23
农村宅基地属于村集体经济组织所有,可以向本集体经济组织申请批准取得或者分割宅基地。分割方式:由于农村房产与特定的宅基地使用权相关人员联系,而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提,因此,农村的房产、田地只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。这就决定了分割农村房产、田地的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式,而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。
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