来源: 最后更新:23-02-28 02:32:36
对于已经生效的协议一方不执行的,可以去法院起诉,起诉后不按判决书执行的,可以申请强制执行,具体如下:
一、约定情况。如果双方合同中约定若出卖人不配合办理过户的话,应当退还全部购房款的。可以要求解除合同并退还全部购房款。二、法定情况。如果能举证证明房屋未能过户仅是因为出卖人原因,不存在第三方和买受人自己原因的,可以分为两种情况:
1、双方约定的或法定的过户时间已经超过一年的,可以要求解除合同、退还购房款及赔偿损失。
2、未超过一年,可以向出卖人发出书面通知,要求其在一定期限内配合办理过户手续,若仍未履行,则将要求解除合同。该种情况建议记得保留相关催告凭证。
不符合法律规定的,裁定驳回申请,当事人可以通过调解方式变更原调解协议或者达成新的调解协议,也可以向人民法院提起诉讼。
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