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买顶账房走售楼处手续（买顶账房走售楼处手续发现前期欠费）

来源： 最后更新：23-02-23 07:26:41

　　现在有很多人打拼了大半辈子，想要买套属于自己的房屋，但是现在房价不断的在上涨，所以有很多人就迟迟不敢下手，不过现在市面上有了顶账房，因为这种房子比较便宜，可以直接购买，可是也有很多问题的存在，一定要谨慎。*近就有很多人想要了解买顶账房走售楼处手续安全吗?接下来小编就为大家带来关于这方面的相关内容，供大家参考。

　　1、买顶账房走售楼处手续是安全的。需要直接和售楼处签订合同，和正常卖的房子一样，还需要三方协议。但签约时买顶账要注意注明实际房价，避免*办理房产证时不必要的更正。如果没有经验，也可以委托律师提供必要的法律帮助。

　　2、购买顶账房的时候，首先要先审查房屋是否有产权证，是否有预售许可证。建议开发商在取得预售许可证后再买房，这样交钱后就能拿到商品房买卖合同，合同也能及时备案，*限度的降低购房风险。

　　3、了解顶账房是否有权转移债务，是否有抵押协议。检查合同条款。一定要签订三方协议，比如顶账过户协议，确保售房人和开发商签订的顶账买卖协议信息一致。还要知道开发商有没有其他债务纠纷，再看房子有没有被卖掉或者抵押，可以去房产管理部门调查房屋情况。

　　4、顶账房容易产生诉讼风险和查封风险，顶账房也会有纠纷，判决结果也不一样。如果遇到这种纠纷，应该咨询专业律师，在司法实践中，一般来说，顶账房只要不违反法律的强制性规定就是有效的。

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