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南宁安置房可以购买吗 南宁哪些安置房楼盘可以购买

来源： 最后更新：23-02-21 12:51:23

　　安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那么南宁安置房可以购买吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

　　一、南宁安置房可以购买吗

　　安置房可以购买，但要转换成商品房才能正常交易。安置房取得产权证至少需要五年时间，同时需要补缴公摊和补交土地出让金，所以安置房没有新房出售，建议没有个人产权证的不要买。

　　二、南宁安置房没有房产证买了有什么后果

　　1、未登记的房屋不得买卖。即使是私下成交，也无法办理过户手续。

　　2、未登记的房屋不能抵押。住房抵押贷款是银行认可的一种安全的融资*。如果没有产权证，房屋不能抵押，会影响经营或*。

　　3、未登记的房屋不能出租。*房屋无产权证的，双方发生纠纷(到期欠租或不退房)，出租人的合法权益得不到保护。

　　4、未登记的房屋不能保护合法权益。权利人与他人发生纠纷或者房屋产权受到侵害时，因不能向行政、仲裁或者司法机关提供产权证明，其权益得不到保护。

　　5、未登记的房屋不予补偿。房屋拆迁补偿，买受人因无产权证可能无法获得补偿。

　　6、未登记的房屋不能继承或捐赠。房屋捐赠或者继承时，应当经过公证。根据规定，没有产权证的，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

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