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小产权房有房产证吗（深圳小产权房有房产证吗）

来源： 最后更新：23-02-21 12:49:48

　　房屋都是有产权的，大产权是70年，小产权是40年，很多人更愿意买大产权的房屋，不仅是因为产权时间久，更因为大产权有国家颁发的房产证，小产权的房屋则没有房产证。接下来，小编就跟大家一起来了解一下小产权房有房产证吗。

　　一、小产权房有房产证吗

　　1、小产权的房屋没有国家颁发的房产证，可能会有村委会或是乡政府颁发的产权证，这种证件是无效的，并不受国家法律的承认。

　　2、小产权房因为没有房产证，所以在交易的时候只有一份房屋买卖合同，无法在房地产管理中心备案，所以也不受法律保护。

　　二、什么是小产权房

　　1、小产权房指的是在农村集体土地的农民宅基地上的住宅建筑，这类建筑并没有向国家缴纳土地出让金等费用，也没有在房屋登记部门登记，所以也就没有房屋所有权证。

　　2、国家承认的房产证只有是由国家颁发的证件，所以小产权的房产证是不受国家承认的，也可以算作是无产权房，所以购买这类房屋容易产生纠纷。

标签: 产权  房产证  房屋  国家  

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