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买房注意的事项是什么（买房注意的事项是什么呢）

来源： 最后更新：23-02-17 02:09:57

　　买房不仅对个人还是家庭都是一件大事，现在房价飞涨，买一套房往往需要倾尽全家人之力才能达到。所以我们在购房的时候往往是慎之又慎，但是也有很多人是初次购房，购房过程中有很多的陷阱，稍不注意就可能会误入陷阱，这些陷阱让人防不胜防。那么买房注意的事项是什么呢?接下来小编就为大家进行一下讲解，以供参考。

　　1、查房产五证

　　看房产的时候，要确定房产的五证齐全。五个证书分别是《建设用地规划许可证》，《国有土地使用证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房销售(预售)》。五证齐全才能发放，以免以后房子交房，损害自己的利益。

　　2、不要看房价来区分地段的优劣

　　地段的优劣只是相对的，区分地段的优劣要结合需求。自己买房的话，只要交通通达时间和生活设施能满足工作场所和日常生活的要求，不需要花很多钱在市区或者交通枢纽买。

　　3、不要以城市功能区来判断配套是否成熟

　　现在城市的功能区在不断更新，但商务区不一定适合买房，商务区只是经济增长点的设定，和买房关系不大。然而，许多开发商将商务区视为房地产的主要卖点，甚至将其视为房价的有利因素。所以买房的时候不要以城市功能区来判断配套是否成熟。

　　4、认真理解礼物的所谓附加值

　　现在很多人买房都会把公摊面积考虑进去。为了消除消费者对过度池化的担忧，很多聪明的开发商很可能会出台政策，避免池化销售;为了消除人们对电梯维护费用的担忧，开发商也可能会出台几年免除电梯维护费用的策略，但其实这些政策都是刺激销售的短期行为，长期来看意义不大。

　　5、小心房屋面积误差

　　房屋面积会在合同中约定，为了避免面积误差，关注合同细节的人也会在合同中注明面积缩小时的处理方法。如果没有协议，买家只能在面积缩小的情况下承受哑损。正常的处理方法是面积误差*值小于3%的，按照面积差结算房款。

　　6、仔细阅读合同

　　签订购房合同时，要对合同条款逐一理解。在很多业主维权案例中，抗辩理由是没有看清楚合同条款，但“没有看清楚条款”的理由在法律面前无效。因此，买家在签署前应仔细阅读并理解合同条款。

标签: 面积  都是  误差  优劣  

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