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没有还完贷款的房子是否可以卖 没还完贷款的房子可以卖吗?

来源： 最后更新：23-02-09 07:25:49

　　生活中有的人贷款买了房子，但是在还款一段时间后因为各种原因而不得将房子出售，也就是房子贷款没还完就将其出售，对于这种情况的房子可以卖吗?接下来小编就为大家带来关于没有还完贷款的房子是否可以卖的相关内容介绍，一起来了解一下吧。

　　1、可以卖。购买者继续向银行还贷，需要去银行办理还贷的手续。因为未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，所以可以通过一些方法来实现，比如转按揭，就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

　　2、也可以用买房首付还清剩余贷款。这是目前二手房交易中使用*广泛的模式，适用于原房主贷款额度低或大量还款后剩余贷款额度不大的情况。通常情况下，买受人会认可首付款房产总成交额的30%至40%，出卖人可以用买受人的首付款还清剩余贷款，然后为下一笔交易注销该房产的抵押登记。

　　3、但需要提醒大家注意的是，如果户主想卖掉自己住的房子，但贷款还没有还清，首先要确定的是是否拥有房产证，只有拥有房产证，才能进行房产交易。

　　4、如果你没有拿到房子的房产证，说明户主暂时没有权限办理，不能办理过户手续，也就是不能买卖房子。

标签: 贷款  房子  房产证  的是  

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