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赠予房屋多久可以变卖 赠予房屋多久可以变卖过户

来源： 最后更新：23-02-08 09:25:19

　　由于长辈或是好友赠送房子，可是自己觉得房子小或是需要*时就打算把房子卖掉，不知道赠予房屋多久可以变卖，怕去了也是白去，就需要多做些准备，对房子的知识多了解，这样可以做到心中有数，在买卖过程中更简单，容易快速，下面就是小编为大家带来的介绍。

　　一、赠予房屋多久可以变卖

　　1、五年后可以买卖了，在买卖过程中需要纳税。受赠人转让受赠房屋时，以其转让赠与房屋的收入，扣除原赠与人取得该房屋实际购买成本及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税款后的余额，为受赠人的征税所得额，依法计入个人所得税。

　　2、赠与人转让赠与房屋的价格明显较低，没有正当理由的，税务机关可以根据该房屋的市场评价价格或其他合理方法决定的价格确定转让收入。

　　二、房产赠与手续的具体步骤如下。

　　1 、赠与人与受赠人签订关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

　　2 、赠与人根据原房屋的所有票、赠与书，按照《契税暂行条例》的规定支付契税，领取契税。

　　3 、办理公证。司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》根据第三条的规定，赠与不动产必须公证。

　　4 、办理房屋所有权转移登记手续。收到赠与不动产的受赠人向物业管理机构申请变更登记时，必须同时提交以下证明：申请书相关当事人的身份证原不动产物权法赠与书及公证遗赠人死亡证明、遗赠证明公证契税收据。

　　5 、赠与人将房屋交付受赠人。

标签: 房屋  契税  受赠  不动产  

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