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一手房和二手房的区别 一手房和二手房的区别和好处

来源： 最后更新：23-01-30 12:37:55

　　有些二手房的装修是比较新的，买这样的二手房可以直接拎包入住，省去装修的时间，但是有些业主还是愿意买新房，因为新房的交易流程比较简单，其中的陷阱也比较少。今天小编就跟大家一起来了解一下一手房和二手房的区别。

　　1、地段不同，一手房所处的位置一般都是离市中心比较远的，也有些是在市区拆迁后建的新房，但是价格会比较贵;二手房因为是先建的，所以地段是比较好的。

　　2、户型与外观不同，一手房的设计都是符合现代审美观的，不管是户型、采光、绿化都是高于二手房的;二手房的设计则是几十年前的理念，所以会比较过时。

　　3、交易流程不同，买一手房只要跟开发商签购房合同然后银行贷款就可以了;买二手房则要走查产权、签合同、交首付、办贷款、过户、领证、办抵押等流程。

　　4、风险系数不同，买一手房多数都是期房，在买房子的时候是看不到真实的房子的，所以交房时可能会出现一些原本没有的建筑，影响采光等;买二手房则可以到房屋中去实地观察，风险更小一些。

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