二手房房产证多久能办下来二手房房产证多久能办下来呢

来源：最后更新：23-01-28 02:07:16

导读：　　现在买二手房的人相对来说比较多，因为这种房子比起新房来说价格要便宜的多，大多数人都能承受的了，而且也不需要付太多的利息，那么二手房房产证多久能办下来呢?下面

　　现在买二手房的人相对来说比较多，因为这种房子比起新房来说价格要便宜的多，大多数人都能承受的了，而且也不需要付太多的利息，那么二手房房产证多久能办下来呢?下面就请跟随小编的步伐一起来了解一下吧。

二手房房产证多久能办下来

　　一、二手房房产证多久能办下来

　　1、如果是商品房，只要手续齐全，办理房产证一般需要3-6个月。如果是二手房买卖转让，一般需要15-20天才能过户并拿到房产证因为二手房有房产证，不需要太多手续。

　　2、一般二手房入住后，房管局会给你一份取件单，上面有取得二手房房产证的具体时间。有的地方需要7到10个工作日，长的只有15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

　　二、二手房买卖过程中的注意事项

　　1、核实房子的基本状况

　　看房要从以下几个方面去了解：楼的状况，小区的状况，房屋权利，有没有共有人，有没有抵押，有没有出租等等。验证这些条件将有助于您控制交易的实际成本和风险。

　　2、核实产权是否清晰

　　出卖人必须是房屋所有权人，并已登记房屋所有权。通过查看房产证和业主身份证，确认无误。验证卖家身份是*要务。二手房不同于一手房。一手房子和开发商打交道。一般不存在这个问题。所以二手房买家一定要核实和你交易的对方的身份。

　　3、违约责任应当明确、有力

　　买卖双方应明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保证。在实践中，小额定金罚则协议或简单的“违约方承担守约方的损失”缺乏实际效果。

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