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房产证赠予与过户有什么区别（房产证赠与和过户有什么区别）

来源： 最后更新：23-01-25 12:37:29

　　相信大家对过户并不陌生，尤其是在房产交易的过程中，如果没有办理过户手续，买方的权益是没有办法得到法律保障的。*近有很多人想要了解房产证赠予与过户有什么区别，下面就请一起来了解一下吧。

　　1、房产过户是指房屋的产权人发生变化时，需要到房管局办理的手续，是登记房屋产权人的一种公示，不仅仅是赠与，在房屋交易时或者继承房产时，都需要办理过户手续;而房产赠与是指产权人自愿将名下房产以赠与的*给对方，是一种民事法律行为。

　　2、税收不同。赠与过户只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

　　3、继承过户是*经济的：在买卖、赠与、继承三种转让*中，继承是*经济快捷的*，因为我国没有征收遗产税，所以继承和转让只需要缴纳公证费，其他税费*。因为继承只有在父母一方去世时才能实现，所以很多父母暂时不考虑。

标签: 房产  只需要  个税  契税  

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