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没有确权的房屋会怎么样（没有确权的房屋会怎么样吗）

来源： 最后更新：23-01-24 12:41:06

　　农村房屋确权已经快结束了，很多农民都进行了房屋确权登记。确权之后，农民申请宅基地建房会越来越难，农村房屋不合法的情况也会进行处理。那么没有确权的房屋会怎么样呢?下面请跟随小编的步伐一起来了解一下吧。

　　一、没有确权的房屋会怎么样

　　1、没有农村房屋产权证。农村房屋无法确认，意味着无法进行房地产登记，无法办理农村房屋产权证，没有房产证。

　　2、不能做抵押贷款。农村房屋所有权主要是让农民拥有与房屋、土地相关的产权。所有权确认后，农民可以拿相应的产权证作为抵押贷款。未确认的房屋不能抵押。

　　3、征收期间有赔偿纠纷。如果房屋不确认，在房屋拆迁征收时可能会相对少一些补偿，容易引发纠纷。

　　农村的房子不确认，就拿不到房产证和宅基地使用权证，没有相关合法证件很麻烦。

　　二、农村哪些房屋无法确权

　　1、农村多户住宅

　　《宅基地管理法》明确提出农村要求一户一宅，严格控制农民使用宅基地，在确认农村房屋权利过程中遵循一户一宅原则。鼓励农村居民自愿退出宅基地。注意一户多房因继承等法律原因可以登记确权。

　　2、未经批准新建的房屋

　　现在农村建房越来越规范。农民应该先申请批准，然后才能开始建房。根据《宅基地管理法》和农村规划，农民私自建房属于违法行为，以后未申请的房屋不能进行确权登记。

　　3、擅自占用耕地的新建房屋

　　我国土地管理法规定，禁止农民私自占用耕地建房，未经许可改变农业用地建房属于违法行为，情节严重的可以处罚。我国实行耕地保护制度，农民未经许可在耕地上建房的权利是无法确认的。

标签: 确权  房屋  农村  宅基地  

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