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公寓二手房交易税费 公寓二手房交易税费是多少

来源: 最后更新:23-01-18 07:14:33

导读:  相较于普通住宅,公寓一般面积小,且一般无购房资格的限制,购房门槛更低一些。不过,公寓交易税费不同于普通住宅,尤其是40年产权的公寓在交易中需要缴纳的税费相应

  相较于普通住宅,公寓一般面积小,且一般无购房资格的限制,购房门槛更低一些。不过,公寓交易税费不同于普通住宅,尤其是40年产权的公寓在交易中需要缴纳的税费相应的会更多,而且也没有税费优惠。那么公寓二手房交易税费有哪些呢?下面就请一起来了解一下吧。

公寓二手房交易税费

  一、契税

  1、*购买不足90平方米的,买受人支付1%;

  2、*购买90平方米以上(含90平方米)不满144平方米的,买受人支付1.5%;

  3、下列条件按3%支付:(1)144平方米以上(含144平方米);(2)买受人不是*次买房;(3)车库;(4)非普通房屋(商品房)。

  二、营业税

  房产证满2年,144平米以下普通住宅房产免征营业税;房产证不满2年的,按5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方米的,房产证按2年差额缴纳,计算公式为:(上一次购买价格-当期销售价格)**5.55%;商铺差价支付的计算公式为:(上次购买价格-本次销售价格)**为5.55%。

  三、个人所得税(一般由卖方支付)

  1、房产证五年多了,是卖方夫妻名下*免交个人所得税的房产

  2、出卖人夫妻姓名不是*财产或者房产证未满5年的,按1%缴纳

  3、店铺按差价支付,计算公式为:(上一次进价-当前售价)**20%

  和普通住宅相比,公寓的交易税费主要有三点不同之处,除了*、个税和契税,还要交土地*和印花税;*和个税无法免除,即使交易满五年也要交;契税与面积大小无关,计税标准相同。

标签: 税费  房产证  公寓  普通住宅  

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