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二手房*怎么算（二手房怎么算产权年限）

来源： 最后更新：23-01-16 02:14:20

对于土地*也是我们购买二手房过程中需要缴纳的一项税费，二手房*的缴纳之前我们要进行计算才可以，那么这样的话就知道需要缴纳多少了。那么二手房*怎么算呢？

根据*的算法，需要先计算出销售额，销售额＝含税销售额÷（1+征收率），应纳税额＝销售额×征收率，比如一套售价150万元（含税、购买不足2年）的房子，*终*应纳税额为（150÷1.05）×0.05＝7.14万。当前营业税下是总价按照5%的*征收，按现行政策，营业税应纳税额为150×0.05=7.5万。

对于一线城市而言*计算下来会比之前少缴纳不少，但是对于非一线城市而言，个人购房如果不满两年进行交易，那么按照5%的征收率进行征收。如此计算实际上和此前的营业税政策并没有太大的差异。而持有时间超过两年的住房进行交易，则进行免征。

标签: 二手房  销售额  营业税  两年  

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