二手房按揭贷款一般多久下来二手房按揭贷款一般多久下来农行

来源：最后更新：23-01-16 07:09:23

导读：贷款买房现已成为绝大多数选择的买房*，通过贷款的*来购买房屋，考虑*多的就是贷款需要多长时间才能审批下来，那下面就跟着小编一起来了解一下二手房按揭贷款一般多久下

贷款买房现已成为绝大多数选择的买房*，通过贷款的*来购买房屋，考虑*多的就是贷款需要多长时间才能审批下来，那下面就跟着小编一起来了解一下二手房按揭贷款一般多久下来？

二手房按揭贷款一般多久下来

从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。

二手房的贷款流程：

1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行*指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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