户主和房产证有关系吗（户主和房产证有关系吗?分割财产的话）

来源：最后更新：23-01-14 09:23:04

导读：　　户口本通常是一个家庭成员关系的户籍证明，户口本的用处是非常多的，如购房房屋、孩子读书等都需要用到户口本，在购房房屋的时候，会办理房产证，那么户主和房产证有关

　　户口本通常是一个家庭成员关系的户籍证明，户口本的用处是非常多的，如购房房屋、孩子读书等都需要用到户口本，在购房房屋的时候，会办理房产证，那么户主和房产证有关系吗?接下来就请和小编一起来了解一下吧。

户主和房产证有关系吗

　　一、户主和房产证有关系吗

　　1、户口本的户主和和房产证没有关系。户口本上登记的户主可能不是户口本，两者不对应。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致;记载不一致的，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产登记簿有错误。

　　2、还有就是户主和房产证有没有关系主要看房屋是否是农村房屋，如果房子在农村，因为土地管理法规定一个家庭只能拥有一个住宅基地，那么户主一般是房产证的所有者，这种情况下户主与房产证有关。反之，如果房子不在农村，产权人不是户主，那么户主与房产证无关。

　　二、办理房产证时的注意事项

　　1、产权不清容易引起纠纷

　　很多关于房产销售的投诉都是产权引起的，所以在办理房产证的时候要明确房屋的特性。比如房屋所有权的归属要以产权证的登记记录为依据，买房前要判断清楚。同时也要知道房子的产权是共有关系还是赠与关系。

　　2、购房者无法取得房产证

　　根据我国相关法律，如果房屋权属登记时间超过一年，问题出在出卖人身上，导致买受人无法办理房屋权属，那么买受人可以解除合同，要求出卖人赔偿。

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