来源: 最后更新:22-12-10 09:47:36
验收精装房的步骤有七点:①核实建材型号:精装房中涉及的建材种类繁多,一般的建材品牌、型号、名称,尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备。②检查排水管:排水管的堵塞是业主后期入住经常遇到的问题,对精装房而言,下水管道怎么安装的,谁也不清楚。③检查配电线路:打开灯具开关,看灯具是否都痛电能照明。如果条件允许的话,业主可以使用万用表/电笔测量各个强弱电是否通畅。④检查墙面抹灰、地面装饰画以及其他装饰画:业主在验收时用小锤轻轻敲打墙面,如果听到“咚咚”的声音,就是各面层和墙(地)面中间有缝隙。如果听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。⑤检查吊顶安装:吊顶的存在一方面起到了美化作用,另一方面也潜在着危机。⑥检查煤气管道:作为家中危险系数最高的一环,煤气管道的安装必须符合规定,因此购房者在验房的时候,需要重点检查煤气管道的安装。⑦门窗检查:要注意检验门,木质门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2mm,贴面贴不好或后期保护不力都会让这里变的高低不平。
精装房中涉及的建材种类繁多,一般的建材品牌、型号、名称,尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备,比如卫生洁具,灯具,厨房设备,五金件,以及其备放到、防火、隔音功能的多功能入户门等都要在合同中准确无误的表明。
所以验房时一定要带上合同,并一一核实所用的材料是否和合同上承诺的相一致,避免被劣质产品调包,从而降低装修档次。
排水管的堵塞是业主后期入住经常遇到的问题,对精装房而言,下水管道怎么安装的,谁也不清楚。所以,在收房时河沿排水管是否通畅,是否有漏堵、排水速度是否正常,是否有渗水的痕迹等问题就显得尤为重要。具体方法是,把洗菜池、面盆、浴缸放满水。然后排出去检查,来会多检查几次。
打开灯具开关,看灯具是否都痛电能照明。如果条件允许的话,业主可以使用万用表/电笔测量各个强弱电是否通畅。关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路,灯、电器都打开几遍。
业主在验收时用小锤轻轻敲打墙面,如果听到“咚咚”的声音,就是各面层和墙(地)面中间有缝隙。如果听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
需要特别注意的是检查是否存在裂缝,如果存在则表明装修时墙体裂缝并未做修补,此外就是屋顶和墙体交界处是否存在颜色混乱现象。如果是和卫生间相隔,还需检查是否有油漆脱落现象,如果存在,则表明墙体渗水。
吊顶的存在一方面起到了美化作用,另一方面也潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的压力,如果装修过程中,施工者偷懒,将吊顶和楼板以及龙骨和饰面板的结合没做好,吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。所以,一定要检验吊顶的安全性。
作为家中危险系数最高的一环,煤气管道的安装必须符合规定,因此购房者在验房的时候,需要重点检查煤气管道的安装,包括管道的密封性、重压性、警报功能。
门、窗、楼梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门,木质门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2mm,贴面贴不好或后期保护不力都会让这里变的高低不平。检验门框的贴面板和墙面是否平行,普通人开始都很容易忽视这一点。
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