2022年11月北京颐盛嘉园共有产权房产权比例怎么计算？
来源： 最后更新：22-11-07 12:51:24
导读：网上申购登记结束后，将对申请购买家庭购房资格进行联网审核。
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➤2022年11月北京颐盛嘉园共有产权房产权比例
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)相关规定，颐盛嘉园项目产权份额的确定情况如下：
(一)共有份额比例确定原则及代持机构
颐盛嘉园项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十八、十九条执行。其中购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定；政府产权份额，由北京市燕顺保障性住房投资有限公司代为持有。
(二)共有份额比例评估及确定结果
颐盛嘉园项目申购前，政府代持机构已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》及评估报告，项目单套住房的购房人产权份额比例为80%，北京市燕顺保障性住房投资有限公司持有剩余20%产权份额。
(三)购房款计算方式
若购房家庭选择了该项目一套建筑面积为90㎡，销售价格为22900元/㎡的房屋，则该家庭需支付的购房款为90㎡×22900元/㎡=2061000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为80%。北京市顺义区燕顺保障性住房投资有限公司持有20%份额。
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