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广州公积金首套房贷款利率新旧对比 2016年广州公积金贷款利率

来源： 最后更新：22-10-13 09:52:17

	2022年10月1日前	2022年10月1日后
贷款年限	公积金贷款年利率%	公积金贷款年利率%
1—5年（含）	2.75	2.6
5年以上	3.25	3.1

　　调整前：节约利息的幅度

　　节约利息的幅度：以贷款60万元，期限20年为例，按等额本息的还款方式，假设商业贷款年利率为4.9%，公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出12.56万元。

　　调整后：节约利息的幅度

　　以贷款60万元，期限20年为例，按等额本息的还款方式，假设商业贷款年利率为首套4.3%，二套4.9%，则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约8.97万元;

　　购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约10.17万元。

　　1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度：

　　(1)单位缴存职工的计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

　　(2)自愿缴存职工的计算公式为：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数

　　其中：日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。

　　2.不高于个人住房公积金贷款最高额度：

　　一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。

　　两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

　　

标签: 万元  缴存  公积金贷款  额度  利息  

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