济南契税缴纳标准和税率（济南契税是多少）

来源：最后更新：22-10-05 10:17:00

导读：契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

　　1.济南的企业购买房屋，契税的适用税率是多少？

　　答：根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）和《山东省财政厅山东省地方税务局关于调整济南等市契税适用税率的通知》（鲁财税〔2013〕19号）规定，房屋买卖的计税依据为成交价格，经省政府批准，自2013年6月1日起，济南、青岛、泰安、临沂、滨州等五市的土地使用权转让以及房屋买卖、赠与、交换等其他转移土地、房屋权属行为契税适用税率仍执行3%。

　　2.个人购买家庭唯一住房，契税应按多少征收？

　　答：根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　3.个人购买家庭第二套住房，契税应按多少征收？

　　答：根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　 4.自然人购买第三套住房，契税税率是多少？

　　答：根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，自然人购买住房以家庭为单位（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）判定适用契税税率，且仅对个人购买家庭唯一住房、家庭第二套改善性住房享受契税优惠，购买第三套及以上的，根据《山东省财政厅山东省地方税务局关于公布我省契税适用税率的通知》（鲁财税〔2013〕5号）规定，执行3%的税率。

　　以上内容仅供参考，具体以法律法规及相关规定为准。

标签: 契税税率住房家庭山东省

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