来源: 最后更新:22-09-24 05:46:08
宁波公租房和经济适用房有什么区别?
公租房、经适房、限价房其实都属于保障性住房。
保障性住房主要有两类:一类是可以申请购买的,包括经济适用住房和限价房;另一类是可以申请租赁的,目前为公共租赁住房(廉租住房和公共租赁住房已经并轨实施保障)。
也就是说,目前仅公共租赁住房、经济适用住房和限价房三种说法,而最简单的区分方式是:前者是租的,后两者是买的。
如何申请?
符合住房保障条件的家庭,可以向当地住房保障管理部门申请要求住房保障,经过公示、审核等流程确定未住房保障对象。
经济适用住房和限价房一般是根据项目建设进度组织集中配售。
公共租赁住房一般都能够实现常态化申请,如果房源不足的,则需要轮候保障。
申请购买和租赁,关键在于申请人的条件是否符合需要申请的对应保障性住房的要求。
能否交易?
购买经济适用住房和限价房的保障对象,在取得房地产权属证书若干年后可以上市,其中经济适用住房限制年限一般为5年,限价房限制年限一般为3年。
在限制年限内,保障对象申请房地产转移登记的,不动产登记部门不予受理。符合条件的,在办理转移登记时,一般还需提供原配售的住房保障管理部门放弃优先回购权的证明。私下购买的房屋,未经不动产登记,产权不受法律保护。
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