来源: 最后更新:22-09-22 05:37:11
暂未开始!正式办理时间:2022年10月8月,工作日上午9:00-12:00,下午13:00-17:00。
一、西安居住权有啥用
根据《民法典》相关规定,居住权是指居住权人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。即在不转移房屋所有权的情况下,居住权人合法居住他人房屋的权利,经登记生效后,享有物权,受法律保护。
居住权是为了解决生活居住问题而设定的用益物权,居住权合同不同于其他的物权合同,一般为无偿设立。
二、办理收费吗
居住权登记按件收费,每件80元。申请居住权变更登记和注销登记的,不收费。
三、办理地址结办时间
居住权登记从受理之日起4个工作日内办结。
西安市未央区凤城八路176号西安市不动产交易登记(西北国金中心)办事大厅(地铁4号线文景路站B出口)咨询办理。
四、西安居住权特殊情况
根据《民法典》第三百六十九条的规定,居住权不得转让、继承。当发生居住权注销情形的,可以申请注销登记。
居住权人去世、居住权合同约定的期限届满、居住权人放弃居住权或者居住权合同约定的解除居住权条件成就的,可以注销居住权。具体为:
居住权人去世的,房屋所有权人可以依据居住权人死亡证明申请注销居住权;
居住权合同约定的期限届满的,居住权人和房屋所有权人可以共同申请注销登记;
居住权人放弃居住权的,可以单方申请注销登记;
居住权合同约定的解除居住权条件成就的,居住权人和房屋所有权人就解除居住权达成共识后,共同申请注销登记。
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